注册会员
- 积分
- 98
- 威望
- 0
- 金钱
- 98
- 注册时间
- 2020-7-19
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码，以防诈骗。
联系我时，请说明是从哪儿看到的，谢谢。
多伦多楼花：https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]/ s+ u- l+ { e$ d" f3 |/ u
8 B" K* Z" }0 O H" B
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？! A j1 F; I( h9 l8 G% I- c! b
第一,要选名牌开发商
5 u( }5 u8 u0 d% J& U' z* L4 t7 o& w多伦多楼花：https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]. a- {! c7 S, h1 F' @7 X
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。( o6 ~& f% D, H/ p3 g
多伦多楼花：https://l.facebook.com/l.php?u=h ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]! |3 w* G9 M5 c; d( i5 Y: n
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：# \* }6 M) |6 J) s; S. o
TRIDEL
2 K- C3 ]: u- O- L3 WMONARCH7 V# c" G, D F+ Y+ L# U% g. l+ M, `0 ^
CONCORD/ I ?0 s$ k5 u: T8 g
DANIEL
5 \ a2 M* a5 M' ^* N& }! ~4 N4 CMENKES" C# X1 p" A& K6 P4 n s6 E
MINTO& f [/ a: I3 o3 g; h/ R2 F
CANDEREL STONERIDGE' o+ h' R; O m/ G o
GREAT GULF$ [( z- F3 a9 A f, Y8 ?
LANTERRA
' P! D8 F) L6 k, W' W& Z) SEMPIRE COMMUNITIES2 i0 f3 P; ?' f% j
REMINGTON) k8 E, U7 ^2 s# R# ]* J
LIBERTY$ ?1 L* M6 z3 G4 \) N
FERNBROOKE
# u) s) n# V5 B, R% iCONSERVATORY GROUP
1 t& d! K5 g+ e+ a. BLIFETIME DEVELOPMENTS( O7 ~* U, r0 u
CITYZEN DEVELOPMENTS
7 p" Q: H/ ~- v) V
) }+ m' j( P, _; {多伦多楼花：https://l.facebook.com/l.php?u=h ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]7 w5 k+ x/ c7 n! {
第二,要选交通方便的地点,, P3 o% u5 O' f. i
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。9 ]8 e7 y8 l8 s ?& E0 H8 h9 g
第三,楼盘的地点人口必须密集
3 a% B0 x; M$ V& G* m4 A人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
9 s2 S! X1 f7 c* Q* V! r) d第四:工作,学习,生活比较方便,( ^$ Y+ z. ^8 \1 a
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.: e2 f% c# |+ h$ f" K/ M, R! I
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
/ l# t$ [! P' g, Y! F工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼' t, g# @( N. c% V& c( ?' i
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
9 y0 k2 a# b) G! p9 n! w$ ^( [购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店) G/ v- f: e- e, n) L# y+ j
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
" l; e; w, g) a0 _休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
4 f. q0 C% {4 J2 |! C |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2020-12-24 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡