两度加息后 央行态度转审慎 浮息房贷料持平

专家预期﹐浮息房贷利息短期内维持不变，至于5年期定息产品，明年春可望回落25个点。

加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)首席经济师邓宁(Will Dunning)表示，加拿大中央银行将需要观察数月，以能了解对上2次加息的影响，因此预期要在一段时间之后﹐利率才会有上调或下调的变动。

这意味着受隔夜利率影响的浮息房贷利率，应该暂时维持不变。

卡尔顿大学(Carleton University)的李伊恩(Ian Lee)博士看法类似。他表示，中央银行对低通胀､低于正常的工资增长，以及偏高的消费债务感到关注﹐反映出要到明年初才会考虑再次加息。

谈及定息房贷方面﹐这名按揭资讯网站RateSupermarket房贷利率展望小组成员指出，上月债券收益率略为回落，因此估计5年期定息房贷的利率将会维持不变。

不过，同是该小组成员的邓宁则认为有可能下跌。他解释，利率及加元水平都对经济增长造成影响。

以此来说﹐加拿大利息可能向下调，只是中央银行应不会将利率还原至今年未加息前的0.5厘水平。

无论如何，他相信，明年春季，一般5年期定息房贷可能比目前低四分之一厘。